Estimation théorique
Rue du Paquis,52200 Langres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paquis,52200-Langres indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg (52062), comprenant 162 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg (52062), comprenant 162 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 7 | RUE DU VAS | 7 | 181 | 428 | 155000€ | 856€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 1117 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 574 | 130000€ | 1461€ |
2021-02-12 | 9055 | AU CARNE | 6 | 82 | 0 | 72000€ | 878€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LANGRES | 5 | 100 | 416 | 177000€ | 1770€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA MARNOTTE | 5 | 96 | 618 | 166250€ | 1732€ |
2023-06-23 | 9057 | LA COTE DU VEAU | 5 | 118 | 5964 | 113380€ | 961€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 250 | 3327 | 224062€ | 896€ |
2023-01-24 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 900 | 240000€ | 1846€ |
2021-01-26 | 32 | RTE DE DIJON | 7 | 128 | 724 | 155000€ | 1211€ |
2020-09-04 | 6 | RUE CHAMP BOUILLON | 5 | 123 | 783 | 160000€ | 1301€ |
2022-02-28 | 880 | RUE DES AUGES | 6 | 240 | 883 | 285000€ | 1188€ |
2019-06-14 | 19 | RTE DE DIJON | 5 | 79 | 814 | 96000€ | 1215€ |
2019-07-01 | 13 | RUE CHAMP BOUILLON | 5 | 157 | 990 | 231500€ | 1475€ |
2020-01-11 | 10 | RUE NEUVE | 1 | 60 | 423 | 24000€ | 400€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 90 | 504 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-13 | 810 | RUE DES AUGES | 3 | 85 | 800 | 83000€ | 976€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DU 3 IEME CORPS U S | 4 | 88 | 656 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-30 | 6 | RUE NEUVE | 2 | 90 | 269 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE DIJON | 4 | 147 | 1087 | 145000€ | 986€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 122 | 114 | 56500€ | 463€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE SAINT MOILE | 1 | 61 | 661 | 60000€ | 984€ |
2019-10-09 | 8 | IMP DES ORMES | 6 | 177 | 1004 | 237000€ | 1339€ |
2023-05-24 | 660 | RUE DES AUGES | 2 | 92 | 390 | 100000€ | 1087€ |
2020-04-03 | 660 | RUE DES AUGES | 2 | 92 | 390 | 125289€ | 1362€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE SAINT MOILE | 5 | 160 | 579 | 171000€ | 1069€ |
2020-01-23 | 3 | RUE MARIUS VECHAMBRE | 5 | 111 | 528 | 115000€ | 1036€ |
2019-08-08 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 103 | 585 | 155000€ | 1505€ |
2019-07-20 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 402 | 85000€ | 1349€ |
2022-04-22 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 87 | 521 | 133000€ | 1529€ |
2022-04-20 | 21 | RUE DU CHAMP MOUROT | 3 | 75 | 715 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DE DIJON | 5 | 75 | 1339 | 70000€ | 933€ |
2021-08-05 | 2 | RTE DE DIJON | 5 | 75 | 1339 | 70000€ | 933€ |
2019-06-08 | 549 | RUE DES AUGES | 3 | 82 | 765 | 132000€ | 1610€ |
2022-05-03 | 530 | RUE DES AUGES | 5 | 137 | 667 | 170000€ | 1241€ |
2021-09-17 | 525 | RUE DES AUGES | 3 | 41 | 320 | 51000€ | 1244€ |
2022-12-28 | 510 | RUE DES AUGES | 3 | 96 | 386 | 30000€ | 313€ |
2021-11-08 | 465 | RUE DES AUGES | 4 | 90 | 473 | 130000€ | 1444€ |
2021-03-18 | 405 | RUE DES AUGES | 6 | 101 | 404 | 28000€ | 277€ |
2020-04-17 | 51 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 77 | 138 | 55000€ | 714€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 84 | 687 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-18 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 70 | 152 | 47000€ | 671€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LA COURVEE | 4 | 140 | 765 | 286000€ | 2043€ |
2022-07-27 | 9005 | RUE DES AUGES | 4 | 91 | 881 | 161000€ | 1769€ |
2019-09-18 | 11 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 70 | 266 | 40185€ | 574€ |
2020-07-10 | 325 | RUE DES AUGES | 6 | 180 | 537 | 81000€ | 450€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 85 | 358 | 90000€ | 1059€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 349 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-23 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 70 | 198 | 36216€ | 517€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 617 | 205000€ | 1464€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JEAN THABOUROT | 4 | 70 | 144 | 40940€ | 585€ |
2022-07-08 | 66 | PL JEAN MOULIN | 6 | 99 | 704 | 167500€ | 1692€ |
2021-06-22 | 6 | RUE JEAN THABOUROT | 4 | 70 | 153 | 44000€ | 629€ |
2021-11-19 | 10 | RUE JEAN THABOUROT | 4 | 70 | 155 | 37400€ | 534€ |
2020-11-10 | 269 | RUE DES AUGES | 3 | 60 | 790 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 12 | RUE JEAN FAVRE | 3 | 80 | 891 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 126 | 728 | 113200€ | 898€ |
2021-12-02 | 15 | RTE D AUBERIVE | 3 | 80 | 1024 | 125000€ | 1563€ |
2023-02-22 | 11 | RTE D AUBERIVE | 8 | 120 | 359 | 218800€ | 1823€ |
2021-12-02 | 54 | PL LOUIS PERGAUD | 5 | 92 | 591 | 148000€ | 1609€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DU GENIE | 7 | 184 | 560 | 180000€ | 978€ |
2021-05-08 | 2 | RUE DES OUCHES | 5 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 70 | 155 | 88000€ | 1257€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 1143 | 75000€ | 962€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES NOUES | 6 | 108 | 1050 | 166500€ | 1542€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 193 | 590 | 210000€ | 1088€ |
2019-10-25 | 29 | RTE D AUBERIVE | 5 | 152 | 968 | 301140€ | 1981€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 384 | 170000€ | 1063€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES NOUES | 4 | 106 | 1272 | 218500€ | 2061€ |
2023-02-06 | 265 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 108 | 366 | 44580€ | 413€ |
2021-10-01 | 243 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 108 | 366 | 175000€ | 1620€ |
2021-12-30 | 13 | AV CAPITAINE BAUDOIN | 4 | 100 | 339 | 127800€ | 1278€ |
2019-07-29 | 16 | AV CAPITAINE BAUDOIN | 5 | 180 | 1085 | 100000€ | 556€ |
2019-05-28 | 270 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 326 | 88000€ | 946€ |
2020-10-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 353 | 81780€ | 852€ |
2020-12-22 | 183 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 336 | 106980€ | 1274€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DES CHARRIERES | 2 | 55 | 2144 | 49000€ | 891€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 484 | 118000€ | 983€ |
2020-03-02 | 11 | PL DES ETATS UNIS | 4 | 103 | 72 | 94000€ | 913€ |
2021-09-18 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 454 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 139 | 312 | 266550€ | 1918€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU PATIS | 7 | 130 | 874 | 80000€ | 615€ |
2022-03-16 | 119 | CHE MIRAUX | 3 | 61 | 350 | 73000€ | 1197€ |
2020-06-03 | 111 | CHE MIRAUX | 6 | 122 | 992 | 208000€ | 1705€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES ROCHES | 6 | 139 | 342 | 90000€ | 647€ |
2023-05-31 | 16 | PL SAINT FERJEUX | 5 | 145 | 0 | 260450€ | 1796€ |
2023-01-24 | 36 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 149 | 688 | 100000€ | 671€ |
2019-05-20 | 25 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 115 | 466 | 140000€ | 1217€ |
2019-06-20 | 23 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 116 | 504 | 120000€ | 1034€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DU MUROT | 5 | 83 | 3651 | 155000€ | 1867€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES ROCHES | 5 | 105 | 333 | 90000€ | 857€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES ORMETS | 4 | 95 | 1005 | 160000€ | 1684€ |
2023-01-25 | 73 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 135 | 84000€ | 560€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES NOUES | 4 | 88 | 990 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-29 | 260 | RUE CAMILLE BLANCHARD | 4 | 65 | 214 | 31000€ | 477€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE L ESTRE | 3 | 93 | 40 | 40000€ | 430€ |
2022-09-21 | 80 | CHE DES PETITES FRANCHISES | 3 | 51 | 989 | 57000€ | 1118€ |
2022-03-07 | 140 | CHE DES PETITES FRANCHISES | 4 | 105 | 803 | 190750€ | 1817€ |
2023-04-24 | 16 | RUE MINOT | 7 | 230 | 153 | 118000€ | 513€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE L ESTRE | 2 | 71 | 0 | 119000€ | 1676€ |
2022-11-17 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 681 | 60000€ | 522€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 180 | 80 | 159000€ | 883€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DARDENAY | 4 | 95 | 109 | 120000€ | 1263€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 136 | 180 | 160000€ | 1176€ |
2019-07-19 | 16 | BD MARECHAL DE LATTRE DE TASS | 10 | 300 | 337 | 252000€ | 840€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LOMBARD | 3 | 109 | 108 | 202000€ | 1853€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DES CHAVANNES | 11 | 275 | 363 | 248000€ | 902€ |
2021-12-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 4 | 75 | 296 | 143200€ | 1909€ |
2021-02-10 | 571 | RUE DU PRE BUZON | 4 | 87 | 1022 | 65000€ | 747€ |
2020-06-05 | 8 | PL JENSON | 4 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2022-02-25 | 2 | RUE CHRISTINE | 2 | 40 | 237 | 81000€ | 2025€ |
2019-07-05 | 20 | COTE DES TROIS ROIS | 5 | 99 | 441 | 107000€ | 1081€ |
2019-08-03 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 108 | 579 | 145000€ | 1343€ |
2021-11-10 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 108 | 579 | 195000€ | 1806€ |
2019-07-29 | 10 | GR GRANDE RUE DE SOUS MURS | 5 | 90 | 407 | 145000€ | 1611€ |
2019-06-19 | 39 | RUE JOSEPH LHUILLIER | 1 | 50 | 32 | 50000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 35 | RUE JOSEPH LHUILLIER | 4 | 101 | 110 | 171000€ | 1693€ |
2020-02-05 | 6 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 100 | 599 | 92000€ | 920€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DE LA TOURNELLE | 7 | 164 | 578 | 160000€ | 976€ |
2020-12-04 | 8 | RUE NORMEAU | 4 | 47 | 49 | 88000€ | 1872€ |
2022-09-16 | 8 | RUE NORMEAU | 4 | 47 | 49 | 134000€ | 2851€ |
2021-07-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 9 | 250 | 233 | 278650€ | 1115€ |
2020-08-21 | 171 | RUE DE PEIGNEY | 3 | 70 | 688 | 80000€ | 1143€ |
2022-01-29 | 23 | RUE DU GRAND CLOITRE | 2 | 39 | 42 | 94000€ | 2410€ |
2019-10-16 | 237 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 158 | 675 | 172000€ | 1089€ |
2022-03-07 | 75 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 917 | 101000€ | 1365€ |
2022-04-01 | 9 | RUE BEZANCON | 4 | 60 | 52 | 33000€ | 550€ |
2019-12-13 | 11 | RUE FRANCHE | 4 | 70 | 285 | 60000€ | 857€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES SOURCES | 6 | 189 | 1055 | 374005€ | 1979€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DU GRAND BIE | 3 | 112 | 80 | 110200€ | 984€ |
2022-10-21 | 6 | PTR PETITE RUE FRANCHE | 5 | 77 | 389 | 169000€ | 2195€ |
2020-08-24 | 92 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 91 | 558 | 163550€ | 1797€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU PETIT CLOITRE | 5 | 120 | 85 | 58000€ | 483€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DU GRAND BIE | 2 | 45 | 30 | 64000€ | 1422€ |
2022-12-27 | 23 | RUE LAMBERT PAYEN | 5 | 223 | 153 | 75000€ | 336€ |
2019-12-27 | 2 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DES TERREAUX | 3 | 65 | 111 | 49000€ | 754€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LAMBERT PAYEN | 1 | 47 | 90 | 98000€ | 2085€ |
2021-10-28 | 16 | RUE LAMBERT PAYEN | 6 | 256 | 819 | 344000€ | 1344€ |
2019-09-20 | 23 | RUE JEAN ROUSSAT | 3 | 114 | 114 | 43000€ | 377€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DERRIERE LA LOGE | 8 | 245 | 400 | 260000€ | 1061€ |
2020-09-01 | 9 | RUE LELIEVRE | 3 | 70 | 39 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DES VOILIERS | 2 | 40 | 121 | 90000€ | 2250€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA CREMAILLERE | 5 | 124 | 232 | 140000€ | 1129€ |
2021-02-03 | 8 | RUE LELIEVRE | 4 | 99 | 78 | 191000€ | 1929€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 4 | 92 | 72 | 128500€ | 1397€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 4 | 92 | 72 | 138400€ | 1504€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DERRIERE LA LOGE | 5 | 165 | 105 | 90000€ | 545€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DERRIERE LA LOGE | 5 | 165 | 105 | 174270€ | 1056€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA CREMAILLERE | 8 | 155 | 174 | 205000€ | 1323€ |